28、手握十六套房
作者:添添      更新:2021-06-16 19:43      字数:1827
  “什么?”对于龙游会怎么处理剩下的房子安琪想了很多,她以为自己已经猜透了龙游的想法,可谁知道龙游居然想一口气吃下剩余所有十六套房子。 ωωω..com
  “龙游,你是不是算错了,就算你能够按照协议六千价格购买,十六套房子全款也需要一千万左右啊!”
  龙游呵呵一笑,伸手在安琪小巧的鼻子上轻轻刮了一下,“傻姑娘,亏你还是售楼小姐,不知道这个世界上有一种叫做贷款的金融手段吗?”
  “你……你对未来的房地产市场这么看好?”
  “未来不敢说,但是五到八年应该不会有问题。”
  ……
  龙游接下来几天,一直忙着和客户到售楼处办理转让手续,让其他几个售楼小姐看得,连眼珠子都恨不得瞪出眼眶。
  “好厉害,短短十几天就出手了十套房子,按照现在市场价他恐怕赚了不少吧。[网 <a href="http://" target="_blank"></a>]”
  “那是,昨天开会的时候,你没看见云董那副恨不得毁约的态度吗?龙游先生真是好眼光啊,在大家都不看好周边地区销售情况的时候,敢于一次性买下二十六套房。”
  “唉,可惜这么大一单生意被安琪那个菜鸟抢了,真是气死我了!”
  售楼小姐们看着虽然忙得满头大汗,但是依旧一脸兴奋的安琪,心中充满了嫉妒。
  可是接下来龙游的举动,更是让所有人都惊掉了下巴。
  “你好,请帮我办理剩下十六套房子的购买手续……”龙游拿着到手的现金支票,找到了谭经理。
  “什么?”谭经理瞪大眼睛看着眼前一脸平静的龙游。
  “怎么?谭经理没有听清楚我刚才说的话?”
  “不是,不是……我马上办,马上办!”
  谭经理在房产行业也做了很长时间,这些买了房号的投资客一般就是赚一笔快钱,很少会冒险将房子真正买下,毕竟现在银行的贷款利率并不算低。[网 <a href="http://" target="_blank"></a>]
  如果到时候出手的时候,房价涨幅没有达到预期,那么从资金使用成本上来说,并不合算。
  现在银行贷款的限制虽然并不算严格,龙游首付资金也足够,但是因为他现在属于失业状态,没有固定收入和公积金,所以商业贷款的成本也比普通公积金房贷高一些。
  “谭经理,如果没有问题,请帮我办理吧……”龙游看着眼前还有些发愣的谭经理,笑着提醒了一句。
  “抱歉,我马上让他们给您拿合同。”
  ……
  从售楼处走出来,龙游此时已经从一个租房的外来务工人员,一下子华丽转身,变成了手握十六套商品房的小富翁。
  虽然在众人面前,龙游一直显得十分淡定,可是当他一个人走在热闹的大街上时,心里还是压抑不住兴奋之情,在空中狠狠挥了一拳。
  十六套新房减去房号里面抵扣的五万块,龙游全款交易的话需要将近九百万,不过因为首付百分之二十的话,他只需要付出一百七十六万,那十套卖掉的房号到手两百三十五万,还能有将近六十万可以用来做其它投资。
  至于每月的还贷,龙游算了一笔账,十六套房子平均每个月两千到三千的还款,加在一起将近四万一个月。而这个精文世嘉的楼盘是一个准现房,三个月后就能交房,理论上龙游只需要全额支付三个月共计十二万的月供。
  而等房子交房以后,龙游打算先全部租出去……
  租房的情况,龙游也提前想好了后招。
  精文世嘉这个楼盘所在区域,就在一个市级经济开发区的附近,因为魔都在全国的经济地位,所以开发区里面入驻的企业非常多。
  台企、日企、美企……全都十分看好魔都的经济发展,除了一部分工厂企业拥有自己的员工宿舍楼,还有一些企业就不得不在外面为员工,特别是高管支付住房补贴。
  周边一些出租的房子,大多是二三十年前的老房子,那些住惯了国外公寓楼的高管们还真有些不太适应,而且以他们的住房习惯来说,都喜欢自己装修自带家具。可这些东西和华国人的习惯,多少还是有些冲突。
  所以,对于龙游来说,十几套全新的商品房要想出手找租客,实在不是一件难事。
  就在龙游在街上兴奋地乱逛时,他的手机突然响了起来。
  “什么?要我参加空难创伤心理辅导班?”