“我觉得最好还是不要偷偷地来了，人多眼杂，容易出问题。”
    包旭：“暂时没想好，我再考虑考虑。”
    “总感觉，最近风声有点紧，不知道是不是我的错觉。”
    上周末偶遇唐亦姝的时候，包旭就有一种不详的预感，做好了自己可能会暴露的准备。
    然而，裴总并没有找上门来。
    李雅达和小周两个人被裴总叫到办公室，显然周末加班的事情已经引起了裴总的警惕。
    这次算是运气好，李雅达和小周帮忙遮掩，再加上新来的小姑娘唐亦姝还算讲义气，没有跑到裴总那边去告密，包旭目前还是安全的。
    但是，这也给包旭敲响了警钟。
    这周末，裴总已经批下来了一些加班额度。
    设计组可以有一定的加班名额，虽然不管是加班人数还是加班时长都有非常严格的限制，但这总归是个好消息，不用再像之前一样在家里偷偷摸摸地加班了，可以到公司正大光明地蹭咖啡、蹭零食，当面讨论设计思路。
    但包旭不打算去申请这个名额。
    因为一旦申请了这个名额，裴总会怎么看他？其他的同事会怎么看他？
    之前的努力岂不是全都白费了？
    眼瞅着距离下次优秀员工评选就还有两三个月了，包旭可不想功亏一篑。
    所以，目前摆在包旭面前的有三条路：上报加班名额、堂堂正正地加班，在家里加班，或者是不上报名额、来公司偷偷摸摸地加班。
    包旭有些纠结，但本能告诉他，这事不要急，还是观察一下情况再做决定。
    ……
    周六晚上，摸鱼网咖汉东大学店。
    裴谦和李石两个人喝着鸡尾酒，相顾无言。
    裴谦有些心不在焉，目光迷离，情绪低落。
    而李石则是一边喝酒，一边观察着裴总的表情，似乎想要猜到他的想法。
    裴谦最近感觉自己有点不顺，所以晚上没事干，来喝两杯。
    没想到，遇上了李石。
    裴谦也没多想，毕竟李总也是摸鱼网咖的常客了，以为这只是一次很正常的偶遇。
    然而对于李石来说，却并非如此。
    他是故意来汉东大学店找裴谦的。
    至于为什么……
    说来话长。
    之前明云私厨的火爆，让李石的富晖资本赚了一笔钱，也让他对裴谦的动向更加关注。
    他突然发现，投资竟然这么简单！
    反正裴总在哪个地方开摸鱼网咖、开饭店，那就无脑跟投，绝对能赚钱！
    然而，最近的裴谦，却仿佛对实体行业失去了兴趣。
    顶多也就是在大商场里开了几家摸鱼网咖2.0，之后就再也没声音了。
    李石想跟着投钱蹭口汤喝，硬是都没蹭上。
    对于这件事情，李石一直非常费解。
    在他看来，摸鱼网咖好不容易火起来了，上座率提高了，口碑也打出去了，现在不是正应该把摸鱼网咖的模式推向全国、疯狂开分店么？
    就算是为了求稳，至少也应该向汉东省的其他城市扩张了吧？像吕州市、林城市，不得赶快安排上？
    李石想的是，等裴总在这些城市把摸鱼网咖给开起来，他就在旁边搞点投资，肯定能赚。
    然而，左等右等，裴总这没动静了。
    就仿佛好不容易扭亏为盈、开始赚钱的摸鱼网咖，跟他没关系了，被他抛弃了。
    这可真是邪门！
    所以，今天李石终于憋不住了，想要来稍微探听一下裴总的口风。
    “裴总最近好像很忙，都不常来摸鱼网咖喝酒了。”
    “看起来事业太顺，也是一种幸福的烦恼啊。”
    李石准备先稍微来点彩虹屁。
    然而裴谦却并没有被他的彩虹屁所打动。
    事业确实很顺，然而只有烦恼，没有幸福……
    裴谦喝了口鸡尾酒，表情忧郁：“李总，我现在特别迷茫。”
    李石一愣，随即笑道：“裴总有什么好迷茫的？是因为每进入一个领域就轻而易举地成功，所以觉得人生没有挑战性了吗？”
    裴谦：“……”
    前半句是对的，后半句是错的。
    准确地说，应该是每进入一个领域都成功，让裴总觉得人生太富有挑战性了，都快要被打击得丧失斗志了。
    可惜，这种烦恼没办法跟任何人诉说。
    裴谦看了看李石，非常诚恳地说道：“李总，你在投资方面经验丰富，对京州市的产业更是了如指掌。能不能稍微指导一下迷茫的我？”
    李石愣了一下，随即笑了：“裴总，我感觉你是在调侃我。论投资，我不如你；论对京州产业的了解，我可能比你稍胜一筹，但对京州产业未来的发展趋势，你比我高太多了。”
    裴谦：“……”
    我是在很认真地跟你请教，不是在跟你互相吹彩虹屁的！
    哎，跟成功人士说话，真累！
    裴谦决定干掉这些弯弯绕绕，直入正题：“李总，我就直说了吧。”
    “你能不能跟我稍微透露一下，现在整个京州市，投资圈最不愿意碰的项目是什么？”
    “我准备随便投个五百、一千万的，为京州市的经济发展做出一点微不足道的贡献。”
    李石愣住了。
    裴总就是裴总，问问题都这么与众不同！
    别人问，都是问目前最有前景、最有可能收获回报的项目是什么。
    结果到了裴总这，一张嘴就是问投资圈最不愿意碰的项目。
    牛逼！
    果然天才的思路，就是这么的与众不同。
    “我明白了，裴总。”
    “你是不是觉得传统的投资项目已经太简单了，难以满足，所以想找点高难度的项目玩玩，挑战一下自己？”
    李石的眼神中充满敬佩和崇敬。
    裴谦：“……差不多吧。”
    李石一挑大拇指：“佩服！”
    “如果说整个京州市最不愿意碰的项目……”
    “大概就是老工业区那边了。”
    “现在，全国都在强调产业升级、淘汰落后产能、大力发展服务业和创新型产业。”
    “老工业区那边有不少工厂都已经迁走了，只剩下一些废旧的厂房。那边的位置基本上都在城郊，比较偏僻，所以就一直搁置。”
    “有人曾经提议要把这块地方做成文化产业园，学习一下帝都的先进经验。”
    “然而提议的人挺多，一到要投钱了，大家都怂了。”
    “因为这在全国都是个大难题，想要学**都经验、把老旧厂区改成产业园的城市不少，可大部分都失败了。”
    “所以，虽然这个项目一路绿灯，却一直没什么人敢碰，顶多也就是象征性地租那么一两个厂房、仓库，开个咖啡馆、艺术馆之类的，还常年亏损。”
    “怎么样裴总，这个够有挑战性了吧？”
    李石说完，微笑着观察裴谦的反应。
    他本来以为裴谦就只是随便地装个逼，一听到这么难的项目，立刻就要知难而退。
    然而让他没想到的是，裴总的眼神却亮了起来！
    “很好，多谢李总！这就是我要的答案！”
    裴谦简直是喜出望外。
    李石说得没错，这确实是个烂摊子。
    类似的厂房全都在城郊，位置偏僻，周边也没什么像样的配套设施，人烟稀少。
    如果在城市中心的话，这种厂房改成艺术馆、特色旅游项目，说不定还能起死回生。
    如果在市中心，再改变一下用地性质，那瞬间就要变成无数人争抢的香饽饽。
    可是这些旧厂房在城郊，那就立刻变得无人问津了，甚至拆都拆不掉，因为没人愿意出这个钱。
    但是裴谦就喜欢这种！
    裴谦把杯中的鸡尾酒一饮而尽，站起身来准备离开。
    李石赶忙说道：“裴总留步！”
    “你真要投这里？”
    裴谦点点头：“当然。”
    李石本能地不愿意相信，但是他也不得不承认，裴总从没骗过他……
    裴总之前做的事情看起来也都很不靠谱，但裴总还是义无反顾地去做了，而且还都成功了。
    李石也站起身来：“裴总，能不能透露一下，你要拿这厂房做什么？”