而陈垒现在正忙于自己的事业，在发行了几张单曲之后，经常在全国各地奔波，参加音乐节积攒人气，进而筹备自己的第一场演唱会。
    虽然陈垒现在常年不在京州，但他在访谈中也一直表示，自己从未忘记京州是自己的故乡，等有时间的时候肯定还会回去看看。
    吴滨和崔耿两个人各自点了一杯酒，边喝边聊。
    吴滨将自己的来意进行了简单的说明。
    崔耿听完，当即一拍大腿：“这种事情，请一定要交给我！”
    两个人当场一拍即合。
    对于崔耿来说，他本来就不缺钱，《蝴蝶游戏》这本书火了之后，就更不缺钱了。
    他现在最在意的，是如何突破自己的瓶颈。
    《蝴蝶游戏》写到一百多万字，已经出现了一些灵感枯竭的迹象，越写越慢就是一种证明。
    刚开始灵感爆棚、精神亢奋，取材的内容信手拈来，每天肝个一万字轻轻松松；可随着字数越写越多，可用的内容越来越少，如何能够保证剧情不滑坡，就成了困扰崔耿的问题。
    曾经的崔耿，作为腾达集团的“特别观察员”，可以随意进入腾达的各个部门取材，《蝴蝶游戏》中的很多剧情，就是化用了腾达各部门的素材。
    但是在取材完毕之后，他就开始闷头写作，去腾达各部门已经很少了。
    现在，虽然崔耿还可以继续到腾达的各个部门取材，但不管怎么取材，还是之前的那些素材，很难继续突破。
    更何况，腾达现在有这么多的部门，崔耿每天都有更新压力，如果不得要领的话，取材的效率会很低，得不偿失。
    这个时候，就特别需要一个吴滨这样的人作为他的搭档和引路人！
    吴滨对于腾达精神有深刻理解，同时作为人力资源部门的成员对各个部门的架构和人事结构了如指掌，一定能找到最佳的取材角度，找到最合适的人选。
    而崔耿只需要跟着他做好记录、写好内容，既能帮助吴滨完成对腾达精神的注解，又能趁此机会获得创作瓶颈上的突破。
    这岂不是一举两得？
    所以，崔耿也兴奋了起来。
    “那，我们从哪里开始？从游戏部门？”崔耿问道。
    吴滨摇了摇头：“不。腾达内部各个部门的事情，我可以直接去问各部门的负责人，这些内容都很好取材。”
    “俗话说，当局者迷、旁观者清。”
    “一直以来对腾达精神的理解都过度拘泥于各个部门，这次我决定从外部入手，看一看腾达部门之外的其他公司、裴总的合作伙伴，对裴总有什么看法。”
    “或许这样，我们能更好的地看到裴总浩瀚如星辰的思想全貌。”
    崔耿点点头，深表赞同：“那，我们从哪开始？”
    吴滨考虑了一下，说道：“据我所知，富晖资本的李总一直跟裴总是生意上的合作伙伴，近期正在跟裴总一起建设惊悸旅舍项目。”
    “我们就找个时间，先从李总开始吧。”
    ……
    ……
    5月18日，周三。
    京州市老工业区，惊悸旅舍正在热火朝天地施工中。
    按照工期，惊悸旅舍建设到七月份就要正式开放、接待游客，所以工程队还在加班加点。
    好在这个地方，厂房都是现成的。
    建设最麻烦的就是惊悸旅舍，需要在厂房内部进行大改，所以从去年12月就已经开始了施工，一直到现在。
    而李总等人要开的那些产业，包括餐馆、旅店之类的，也全都是用厂房和老工业区原本的建筑改造的，所以严格来说主要是对厂房内部进行改造、装修，不是重新盖楼，在资金充足、施工队加班加点的情况下，能够如期完成。
    而且，外表陈旧的老厂房有一种特殊的沧桑感觉，跟惊悸旅舍的风格非常契合。
    进入这些老厂房之后，却又是另一种天地，舒适的用餐、休息、购物环境，让游客可以完全忘记在鬼屋中的惊吓和疲劳，好好享受。
    李石来到陈康拓所在的临时办公室门口，轻轻敲门。
    “李总？快请进。”陈康拓把李石迎了进来，递上一杯茶水。
    这段时间的施工过程中，陈康拓也没少跟李总和其他的投资人打交道，彼此都已经很熟了。
    既然一起投资建设，大家的利益就是一致的，有什么事情当然都好商量。
    李石坐下喝了两口茶：“陈小兄弟，实不相瞒，今天我是代表其他所有的投资人，一起向腾达提供一个提议。”
    “嗯？什么提议？”陈康拓有些诧异。
    李石拿出一张建筑图纸，上面是整个惊悸旅舍跟周边建筑的规划图：“在这个黄金位置，我和其他的投资人特意空出来一间厂房，准备装修成一个市场，用于售卖跟惊悸旅舍相关的各种纪念品、周边等商品。”
    “这个市场，由我和其他投资人共同出资，腾达这边出设计方案，最终所得的收益，腾达分五成，我们其他的所有投资人共同分五成。”
    “你看怎么样？”
    陈康拓不由得一愣：“李总，这不合适吧？您这样安排，跟白送有什么区别？”
    李石微微一笑：“这是我们所有人，给裴总的一点心意。”
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    第523章 裴总，不只有一面（五更求票！）
    陈康拓还是有些犹豫。
    明眼人都能看出来，这可不是“一点”心意。
    惊悸旅舍这个项目如果能够火起来的话，卖周边商品的利润绝对非常可观。
    目前，国内的大多数游乐园，衍生品和其他盈利渠道的开发尚处于启蒙阶段，门票收入在盈利占比中是绝对的大头。
    但如果以国际知名的游乐园营收比例来看，在成熟模式下，游乐园的门票、购物和其他收入的比例，基本上是各占三分之一。
    其中，餐饮、住宿、旅游区内的招商、景区节庆活动商业赞助、景区旅游目的的地产开发等，都可以看成是其他收入。
    现在李总和其他投资人决定把整个惊悸旅舍项目所有售卖周边的收入分给腾达一半，其实是一种非常慷慨的让利。
    看到陈康拓有些犹豫，李石微微一笑：“陈小兄弟不用太客气。”
    “惊悸旅舍本来就是裴总的项目，以腾达的财力，裴总完全可以把整个惊悸旅舍周边的所有利益也全都吃下，但裴总没有这么做，反而把相当丰厚的一部分利润让给了我们，这本身就已经非常慷慨。”
    “现在大家的利益全都捆绑在一起，一荣俱荣、一损俱损，更不能有门户之见。我和其他人共同出资建设这个市场，也是对裴总慷慨的一种回馈。”
    “如果陈小兄弟觉得过意不去的话，只要把惊悸旅舍做得更好、更火，也算是对我们的心意有所回报了。”
    陈康拓考虑许久，看到李总的态度坚决、盛情难却，默默地点点头：“好，那我就替裴总谢谢大家了。”
    李总微微一笑：“我已经准备好了合同，陈小兄弟你看一下，如果没有问题的话，就尽快出方案，开始施工吧，时间不等人。”
    ……
    从陈康拓的办公室出来，李总不由得神清气爽。
    踏实多了！
    最近李石一直在盯着自己在惊悸旅舍附近的餐厅装修工作，虽然工程进度一切顺利，却总是觉得不踏实。
    这种不踏实的感觉，已经萦绕在他心头很长时间。
    仔细回忆了之前跟裴总合作过的经历，李总突然醒悟到自己的这种不踏实的感觉来自何处。
    投资人们跟裴总的利益战车，还不够牢固！
    也就是说，依旧有翻车的风险。
    之前投资共享学霸的时候，裴总先是动摇大家的信心，劝退了一批投资人，然后用了一点小计谋，将所有股东全都排除出去，自己独占最大的得利。
    李石事后复盘了一下，才发现之所以出现这种情况，还是因为大家跟得不够紧。
    在商言商，裴总在商业方面，始终还是将腾达的利益放在第一位。
    在李总看来，裴总对他们这些投资人的态度一向都是，你们愿意跟来喝口汤就来，但吃肉这种事情不要指望，锅里的肉全都是腾达的。
    如果要按顺序从餐桌上离开的话，腾达一定是吃到最后的那个。
    所以李总想的是，一定要牢牢地把裴总绑在共同的利益战车上，才不会被中途莫名其妙地甩下去！
    而这次的让利，就是他深思熟虑的结果，表面慷慨，实则有一些鸡贼。
    李总等人开的餐馆、旅店等等，是惊悸旅舍周边的配套设施，相比于门票的收入虽然会少一些，但也同样稳定。
    以裴总的远见卓识，肯定是希望把惊悸旅舍打造成国内甚至是世界一流的游乐园，那么最终这个地方的盈利结构肯定会与世界一流的游乐园趋同，也就是门票、购物、其他收益各占三分之一的情况。
    这其中，门票全归腾达，其他收益由腾达和投资人们一起分，还剩购物这块蛋糕，没有分清楚。
    惊悸旅舍正式营业之后，无非是两种情况：
    一种是国内游乐园的情况，门票赚钱，周边不赚钱。
    另一种是门票、周边都很赚钱。
    如果是前者的话，反正卖周边也不赚钱，分给腾达五成又如何？
    如果是后者的话，大家一起赚钱，腾达能够从周边方面获得实实在在的利润，自然会有动力把它做得更好。
    所以，李总和投资人们商量了一下，通过这次让利，把裴总牢牢地捆绑在利益战车上，大家同进同退，有了这些利润，裴总肯定也会在周边上多用心，对于整个惊悸旅舍的发展自然会更好。
    到目前为止，虽然所有的投资人们都对裴总非常信任，但惊悸旅舍项目到底能不能成功，还是个未知数。
    所以，他们现在也只能继续加注，赌裴总的商业奇才属性再一次创造奇迹。
    李石离开陈康拓的办公室，准备再去看一眼餐馆的装修施工情况，然后就开车回自己的办公室。
    然而就在此时，他的电话响了，是个陌生号码。
    “李总你好，我是腾达人力资源部的吴滨。”
    “我最近正在收集一些关于裴总的素材，不知道您有没有时间简单讲讲？”
    李石愣了一下，这个电话让他有些意外。
    但既然是裴总的人，这个面子还是可以给一下的。
    而且，他也很好奇对方到底是在收集什么样的素材。
    “好，我们在汉东大学附近的那个摸鱼网咖见面吧。”